سند اجاره ای  چه کاربردهایی دارد و بهترین شرکت کجاست؟

Drag to rearrange sections
Rich Text Content

برای بررسی اینکه اجاره سند برای چه کاری انجام می شود باید گفت :

همه ما کلمه ضمانت را بسیار شنیده ایم و شاید در زندگی روزمره خود با این مسئله روبرو شده باشیم که برای انجام کاری نیاز به ضامن یا وثیقه داشته باشیم. مثلا وقتی درخواست دریافت وام از بانک داریم، یا وقتی شخصی از بستگانمان به دلایل مختلف بازداشت یا زندانی شده است و برای آزادی، وی نیاز به وثیقه و سند دارد.

 

 در سال های پیش افراد معتبر را برای ضمانت به این مکان ها معرفی می کردند اما امروزه به دلیل مشکل بودن این کار و بزرگ شدن شهر ها و طبعا ناشناس بودن افراد برای بانک یا دادگستری، از اوراق معتبری مانند سند ملک، فیش حقوقی، سفته یا ضمانت نامه بانکی و ...  به عنوان ضمانت استفاده می شود.

اما گاهی پیش می آید که سازمان مربوطه فقط سند ملک یا فیش حقوقی را معتبر می داند و فرد این موارد را ندارد، در این صورت فرد دچار مشکل می شود، اما  راهکار حل این مشکل سند اجاره ای  است که در ادامه به بررسی آن خواهیم پرداخت.

اجاره سند و فیش حقوقی

همانطور که گفته شد امروزه از فیش حقوقی و سند ملک برای ضمانت در مکان های مختلف استفاده می شود، اما اگر فرد فاقد این اوراق باشد باید چه کاری انجام دهد؟

باتوجه به پیشرفت جامعه و امور، گروهی به فکر اجاره سند و فیش حقوقی خود افتادند و مشاوران حقوقی را به عنوان واسطه میان خود و فرد مقابل که نیاز به این اوراق دارد، قرار دادند.

به این صورت که فردی که نیاز به این اوراق دارد به مشاور حقوقی مراجعه می کند و چون ایشان افرادی را می شناسند که این اوراق را اجاره می دهند، بین دو طرف واسطه شده و سبب خیر می شود.

البته مشاور حقوقی چون علم این کار را دارد و تجربه چندین ساله دارد تمام جوانب امر را می سنجد و سپس برای اطمینان هر دو طرف، از ایشان ضمانتی دریافت می کند.

پس برای اجاره این اوراق فقط به مشاوران حقوقی معتبر مراجعه کنید و به افراد دیگر اعتماد نکنید.

اجاره سند برای ضمانت بانک

برای دریافت وام و سایر تسهیلات از بانک، پس از تحویل درخواست به بانک مورد نظر باید ضامن معرفی کنید.

این ضامن ها می توانند دو فرد مورد اعتماد بانک که در آن بانک حساب بانکی دارند و دارای فیش حقوقی یا جواز کسب هستند باشند، می تواند سفته به مبلغ خواسته شده باشد، و می تواند سند ملک باشد که راحت ترین آن ها همان مورد آخر است.

اگر برای ضمانت بانکی بخواهید از سند ملک استفاده کنید باید حتما به نام خود وام گیرنده باشد( برای اطمینان بیشتر بانک ها این شرط را معین کرده اند).

اما اگر فردی که درخواست دریافت وام دارد ملکی به نام خود نداشته باشد چاره چیست؟

این فرد می تواند همانطور که گفتیم به مشاور حقوقی مراجعه کرده و مشکل خود را با اجاره سند حل کند، که پس از توافق های لازم صاحب ملک به عنوان ضامن به بانک مراجعه کرده و سند به عنوان برگه ضمانت ضبط می شود و نیاز به ضمانت های دیگر نیست.

                                   

                                                        ضمانت برای دریافت وام

 

 

 

 

اجاره سند برای وثیقه زندانی

گاهی شخص مرتکب جرمی شده و زندانی می شود، بسته به نوع مجازات وی به ایشان مرخصی داده می شود اما گاهی در مقابل مرخصی فرد باید سندی به عنوان وثیقه به مراجع قضایی تحویل دهد تا بتواند مرخصی بگیرد.

گاهی هم فرد مظنون واقع شده و برای بررسی های بیشتر وی را دستگیر می کنند، پس از بازجویی بسته به نوع جرم، بازپرس پرونده می تواند قرار تامین با وثیقه صادر کند، در این زمان هم فرد باید ابتدا وثیقه ای تحویل مراجع قضایی دهد تا بتواند در مدت انجام تحقیقات و اثبات گناهکار یا بی گناه بودن خود آزاد باشد.

در این دو زمان اگر خود فرد یا بستگان ایشان سندی داشته باشند و آن را به عنوان وثیقه تحویل بدهند که کار آسان می شود، اما مشکل در عدم داشتن وثیقه یا کم بودن ارزش آن از ارزش تعیین شده توسط مقام قضایی کمتر باشد.

این افراد برای حل مشکل خود می توانند به مشاوران حقوقی مراجعه کرده و با اجاره سند مشکل خود را حل کنند و مبلغی را به عنوان اجاره بها بپردازند.

               

                                         وثیقه برای آزادی زندانی

ویژگی ها، مراحل، و قیمت سند اجاره ای

در رابطه با سند اجاره ای باید به برخی نکات توجه کرد؛ مانند اینکه ویژگی های سند مذکور با ویژگی هایی که وثیقه و ضمانت باید دارا باشد، همخوانی داشته باشد.

این ویژگی ها عبارتند از: شش دانگ بودن، تک برگ بودن، آزاد بودن( یعنی در جای دیگری برای ضمانت استفاده نشده باشد)، سالم بودن، حتما باید مربوط به ملک یا زمین باشد و ... .

مراحل اجاره این اوراق هم به این شرح است: ابتدا فردی که به دنبال دریافت وام و یا وثیقه است به مشاور حقوقی مراجعه میکند، مشاور حقوقی بسته به نیاز ایشان مواردی را پیشنهاد و مبالغ آن ها را هم محاسبه میکند، بعد از قبول یکی از پیشنهاد ها بین دو طرف قراردادی عقد می شود، سپس ضمانت هایی از فردی که به دنبال اجاره سند است دریافت می شود، بعد از اتمام کارهای دفتری مالک وثیقه با در دست داشتن مدارک به همراه فرد مقابل برای انجام کارهای اداری به مرجع مورد نظر مراجعه میکنند.

مبلغ اجاره سند هم بستگی به نوع نیاز فرد و همچنین ارزش آن دارد که توسط مشاور حقوقی اجاره بها محاسبه و پس از انجام کارهای اداری  حل مشکل فرد، مبلغ از ایشان دریافت می شود.

منبع:                                                  

https:/vasighefori.com/اجاره-سند/

rich_text    
Drag to rearrange sections
Rich Text Content
rich_text    

Page Comments